Кредити

Перелік необхідних документів

Перелік документів позичальника для розгляду заяви про надання кредиту на придбання об'єкта нерухомого майна:

• Паспорт позичальника.
• Довідка з Державної податкової адміністрації України (далі - ДПАУ) про присвоєння ідентифікаційного номера позичальникові.
• Довідка з місця роботи про займану посаду позичальника.
• Довідка з місця роботи позичальника про доходи за останні 6 місяців (з розшифровкою за місяцями).
• Якщо позичальник зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності:
   - свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи;
   - декларації про доходи за останні 6 місяців;
   - довідка із ДПАУ про відсутність заборгованості перед бюджетом або виписка з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (ДРОРМ).
• Довідка із психоневрологічного диспансеру про те, що позичальник не перебуває на обліку в психоневрологічному диспансері.  
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу (за наявності).
• Паспорт чоловіка (дружини).
• Довідка із ДПАУ про присвоєння ідентифікаційного номера дружині (чоловіку) позичальника.
• Довідка із ЖЕКу про реєстрацію неповнолітньої дитини позичальника (Форма №3) або паспорт громадянина України неповнолітньої дитини, але якій виповнилося 16 років, з позначкою про реєстрацію.
• Копія трудової книжки, завірена печаткою з останнього місця роботи (за наявності).

Якщо чоловік (дружина) зареєстрований (-а) як суб'єкт підприємницької діяльності:

• свідоцтво про державну реєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи;
• довідка із ДПАУ про відсутність заборгованості перед бюджетом або виписка з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (ДРОРМ).

У випадку, якщо позичальник (його чоловік/дружина) має кредит в іншому банку або виступає поручителем:

• копія кредитного договору;
• копія договору іпотеки (застави);
• довідка з банку, про те, що позичальник не має простроченої заборгованості по сплаті відсотків і тіла кредиту;
• копія договору поручительства.

Перелік документів при купівлі об'єкту нерухомого майна.

• Правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомого майна (договори купівлі-продажу, обміну, дарування й т.п., свідоцтва про право власності, рішення суду й т.д., зареєстровані належним чином в Бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ)).
• Виписка із Державного реєстру правочинів (у випадку, якщо договір купівлі-продажу, обміну, довічного утримання й т.п. укладений в 2004р. і пізніше)
• Довідка-характеристика із Бюро технічної інвентаризації (виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно).
• Довідка із ЖЕКу про балансову вартість квартири.
• Довідка із ЖЕКу про зареєстрованих осіб (Форма № 3). Щодо будинків - домова книга.
• Довідка АЕК "Київенерго" ("Обленерго") про стан розрахунків за електроенергію.
• Довідка із ЖЕКу про відсутність заборгованості за комунальними платежами і квартплаті.
• Технічний паспорт об'єкту нерухомого майна (інвентаризаційна справа).
• Паспорт (-и) власника (-ів) (для осіб, що не досягли 16-ти років - свідоцтво про народження).
• Довідка із ГНАУ про присвоєння ідентифікаційного номера для всіх власників об'єкта нерухомого майна.
• Рішення опікунської ради, якщо об'єкт нерухомого майна або його частина належить неповнолітній дитині (причому обов'язковим є вказівка в рішенні реквізитів об'єкта нерухомості, що буде придбаний/подарований на ім'я неповнолітньої дитини, замість того, що продається).

Також подаються такі документи на об'єкт нерухомого майна, що буде придбаний/подарований, відповідно до рішення опікунської ради для дитини:

• паспорт (-и) власника (-ів), довідка (-и) із ДПАУ про присвоєння ідентифікаційного номера для всіх власників об'єкту нерухомості, правовстановлюючий документ, зареєстрований у БТІ, довідка-характеристика із БТІ (виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно).
• Довідка від власника про те, що нерухоме майно в оренді не перебуває/договору оренди (у випадку, якщо в іпотеку передається нежитлове приміщення).

Документи на земельну ділянку:

• державний акт про право власності на земельну ділянку;
• довідка з органа місцевої ради/комітету із земельним ресурсам/відповідного районного відділу земельних ресурсів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
• акт (звіт) про проведення незалежної експертної оцінки земельної ділянки;
• довідка з відповідного районного відділу або міського (міста обласного значення) відділу земельних ресурсів Держкомзема України про обмеження користування земельною ділянкою (сервітутна довідка ).